Những ngôi nhà 2 mặt tiền, gia chủ có thể tận dụng không gian nhà rộng rãi để kết hợp làm nhà ở và kinh doanh. Đây là loại hình khá phổ biến hiện nay tại các đô thị của Việt Nam. Tuy nhiên để có thiết kế đẹp, vừa thuận tiện sinh hoạt cho gia đình vừa buôn bán là điều không dễ dàng.

Do đó, việc gia chủ cần tìm hiểu những yêu cầu, lưu ý cũng như tham khảo mẫu nhà 2 mặt tiền trước khi xây là rất quan trọng. Vậy có những mẫu nhà 2 mặt tiền nào đẹp, hot nhất hiện nay? Hãy cùng chúng tôi đi tìm câu trả lời.

I. Nhà 2 mặt tiền là gì?

Nhà 2 mặt tiền là những căn nhà nằm ở tọa lạc các ngã 3, ngã 4 hay nơi giao nhau giữa 2 con phố. Những ngôi nhà nào sở hữu các vị trí trên được xem là vị trí đắc địa, đẹp nhất của khu phố, rất thuận lợi cho việc buôn bán kinh doanh.

II. Ưu nhược điểm của thiết kế nhà hai mặt tiền

1. Ưu điểm

Gia chủ có thể tận dụng ưu thế không gian có 2 mặt tiền để kinh doanh đem lại lợi nhuận và giúp tăng giá trị sử dụng của căn nhà.
Vì vị trí nhà có 2 mặt tiền nên khả năng tiếp xúc với ánh sáng tự nhiên sẽ cao và có nhiều cơ hội gần gũi với thiên nhiên hơn.
Đối với nhà 2 mặt tiền, thay vì sơn tường đơn giản thì gia chủ hãy lựa chọn ốp đá lên bề mặt tường sẽ tăng giá trị thẩm mỹ của ngôi nhà. Đồng thời, tuổi thọ của tường cũng sẽ được nâng cao hơn.
Mẫu thiết kế nhà này có thể xây thêm hầm giữ xe hoặc gia tăng diện tích sử dụng cho ngôi nhà.

2. Nhược điểm

Chi phí mua đất và xây nhà quá cao

Vì là vị trí đắc địa nên chi phí xây dựng cho nhà 2 mặt tiền cũng cao hơn so với nhà ống, nhà phố thông thường. Hơn nữa, giá đất ở những khu vực này cũng bị đẩy lên cao rất nhiều so với mặt bằng chung. Vì vậy, gia chủ cần cân nhắc tài chính trước khi quyết định mua đất xây nhà 2 mặt tiền và hãy tham khảo thêm nhiều nguồn thông tin để có lựa chọn đúng đắn nhất.

Mức độ an toàn về giao thông không cao

Những khu vực nhà 2 mặt tiền có địa hình giao thông giao nhau nên thường hay xảy ra tai nạn. Nhưng hiện nay đường phố đã được nhà nước cải thiện, nâng cấp tốt hơn nên mức độ rủi ro cũng giảm đi. Tuy nhiên, vấn đề ô nhiễm tiếng ồn, ô nhiễm không khí do các phương tiện giao thông gây ra cũng là điều đáng quan ngại.

III. Yêu cầu khi thiết kế nhà phố 2 mặt tiền đẹp kết hợp kinh doanh

1. Thiết kế phù hợp với loại hình kinh doanh của gia đình

Mẫu thiết kế nhà 2 mặt tiền có đa dạng phong cách như cổ điển, hiện đại hay tân cổ điển,… Vì vậy, gia chủ cần lựa chọn một phong cách thiết kế thật ấn tượng, bắt mắt cho ngôi nhà của mình để tránh bị hòa lẫn với những công trình kiến trúc lân cận. Từ đó, giúp việc buôn bán, kinh doanh của bạn gặp được nhiều thuận lợi hơn.

Đa phần những mẫu nhà lô phố đẹp sẽ sử dụng tầng trệt, tầng lửng để làm khu vực kinh doanh. Từ tầng 2 trở lên sẽ là không gian sinh hoạt riêng tư của gia đình. Do đó, trước khi xây dựng, gia chủ nên yêu cầu kiến trúc sư thiết kế không gian tầng trệt thông thoáng hơn với nhiều ô cửa lớn như cửa sổ, cửa chính,…

Ngoài ra, những gia đình kinh doanh nhà nghỉ, khách sạn, cafe phố thường sẽ thiết kế thêm tầng bán hầm để xe cho khách. Đây là một yếu tố khá quan trọng cho việc kinh doanh, giúp bạn lấy được điểm trong mắt khách hàng.

2. Đáp ứng đầy đủ công năng, tính thẩm mỹ cao

Đối với mẫu nhà 2 mặt tiền vừa kinh doanh vừa sinh sống thì việc đòi hỏi kiến trúc sư có nhiều kinh nghiệm với những ý tưởng độc đáo, đột phá để đảm bảo công năng sử dụng cho ngôi nhà là rất quan trọng. Đặc biệt, những mảnh đất hình dạng vuông vắn, có thể bị thóp hậu hoặc nở hậu thì việc thiết kế công năng cho ngôi nhà cũng cần sự đầu tư hơn.

Ngoài ra, khi thiết kế nhà 2 mặt tiền cần tránh sự trùng lặp về kiến trúc của 2 mặt để không gây nên sự nhàm chán. Điều này giúp để lại dấu ấn tốt cho khách hàng khi ghé qua, đây cũng được xem là cách phủ sóng thương hiệu rất hiệu quả.

Bên cạnh đó, gia chủ cũng cần nghiên cứu xem bố trí mặt tiền theo hướng nào là tốt để thuận lợi cho việc làm ăn kinh doanh. Đồng thời sử dụng những tone màu tươi sáng cho căn nhà để tạo sự nổi bật so với những ngôi nhà xung quanh.

3. Thích hợp với khí hậu ở Việt Nam

Khí hậu Việt Nam thường nóng vào mùa hè và có mưa lớn. Do đó, khi thiết kế nhà cần có những giải pháp chống nắng hiệu quả nhằm giảm thiểu sự nóng nực và đảm bảo được nhu cầu sống của các thành viên trong gia đình.

4. Đảm bảo yếu tố pháp lý

Khi có ý định xây nhà, bạn cần tuân thủ và thực hiện đúng những vấn đề liên quan đến pháp luật để tránh những sai lầm không đáng có trong quá trình thi công và sử dụng sau này.

5. Chú trọng đến an ninh và phòng cháy chữa cháy

thiết kế nhà 2 mặt tiền — Mẫu thiết kế nhà phố 2 mặt tiền đón đầu xu hướng.

Vấn đề an ninh đối với nhà 2 mặt tiền kết hợp kinh doanh là điều rất quan trọng. Cửa chính nên được thiết kế 2 lớp gồm cửa phía ngoài và phía trong vừa đảm bảo an toàn vừa mang lại giá trị thẩm mỹ cao. Ngoài ra, bạn có thể lắp thêm camera giám sát xung quanh nhà và hệ thống PCCC để có thể kịp thời xử lý những tình huống không đáng có.

6. Phân chia không gian sống và khu vực kinh doanh rõ ràng

Nhà 2 mặt tiền cần có sự ngăn cách giữa không gian sinh hoạt và kinh doanh. Gia chủ có thể thiết kế cửa ngăn cách ở cầu thang hoặc bố trí hệ thống thẻ từ trong thang máy cho khu vực sinh hoạt riêng tư. Ngoài ra, bạn có thể dán những thông báo giới hạn không gian riêng tư để ngăn chặn người lạ vào.

IV. Có những loại nhà 2 mặt tiền nào?

Nhà phố hiện đại 2 mặt tiền
Nhà phố lô góc phong cách cổ điển
Nhà 2 mặt tiền cách tân
Nhà 2 mặt tiền thóp hậu
Nhà phố 2 mặt tiền kết hợp kinh doanh
Nhà ống 2 mặt tiền kiến trúc Pháp
Nhà ống mặt tiền 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng, 4 tầng,…
Nhà đẹp 2 mặt tiền mái thái

V. Những lưu ý khi xây nhà 2 mặt tiền

1. Lập kế hoạch tài chính thiết kế chi tiết

Đây là khởi đầu rất quan trọng và cần thiết cho sự thành công của một ngôi nhà đẹp. Gia chủ cần lên kế hoạch tài chính, chi phí dự trù xây nhà là bao nhiêu. Liệt kê các bước có thể phát sinh để kịp thời cân đối ngân sách. Để hoàn thành bản kế hoạch tài chính này, gia chủ cần có sự hỗ trợ của các công ty thiết kế uy tín.

2. Lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín, chuyên nghiệp

Lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công phù hợp với nhu cầu, phong cách của bạn là điều vô cùng cần thiết. Ngoài ra, các bên cần thảo luận rõ ràng các điều khoản trong hợp đồng như giá nhân công, hình thức xây dựng, loại vật tư nhà thầu cung cấp, trách nhiệm mỗi bên, cam kết tiến độ triển khai dự án,… để đảm bảo quá trình xây dựng hoàn thiện nhanh chóng.

3. Lựa chọn phong cách phù hợp

Khi có ý định xây nhà, bạn nên xác định trước phong cách mà bạn muốn thiết kế cho ngôi nhà của mình. Công đoạn này cần bạn nghiên cứu kỹ thế đất hợp phong thủy theo vận mệnh như thế nào để rước tài lộc về nhà. Vì vậy, ngoài lựa chọn đơn vị thi công, thiết kế chuyên nghiệp thì tham khảo ý kiến từ các chuyên gia phong thủy để đưa ra phương án thiết kế xây dựng tốt nhất cũng rất quan trọng.

4. Có phương án thiết kế nội thất thích hợp

Sau khi đã sở hữu bản thiết kế công năng, kiến trúc hợp lý, tiếp theo gia chủ cần có phương án thiết kế nội thất sao cho phù hợp để sử dụng không gian triệt để, tránh những không gian thừa, không cần thiết. Bên cạnh đó, bạn nên lựa chọn các gam màu theo phong thủy, nghiên cứu bài trí đồ đạc theo hướng phong thủy để đảm bảo sinh khí lưu thông tốt, đem lại tinh thần sảng khoái và sức khỏe dồi dào.

VI. Chiêm ngưỡng những mẫu nhà phố 2 mặt tiền được ưa chuộng nhất hiện nay

1. Mẫu nhà ống 2 mặt tiền 2 tầng

Nhà ống 2 mặt tiền 2 tầng với lối kiến trúc hiện đại đã trở thành mẫu nhà phổ biến nhất hiện nay. Nó đáp ứng đầy đủ các tiêu chí mà chủ đầu tư mong muốn vừa mang giá trị thẩm mỹ cao vừa không tốn quá nhiều chi phí. Dưới đây là một số mẫu nhà ống 2 mặt tiền 2 tầng với nhiều thiết kế khác nhau mà bạn có thể tham khảo.

2. Mẫu nhà phố 2 mặt tiền, 3 tầng hiện đại

Chi phí xây nhà 2 mặt tiền khá cao so với 1 mặt tiền khoảng 10%, thường bên hông sẽ được thiết kế thêm đèn chiếu sáng về đêm, sơn giả gỗ kẻ ron, nẹp inox,… và sơn nước. Nếu gia chủ sử dụng gam màu trắng làm chủ đạo, kết hợp với những chi tiết nhẹ nhàng cùng cây xanh sẽ tạo nên một không gian sống tiện nghi, đầy đủ.

3. Mẫu nhà 2 mặt tiền 4 tầng cao cấp

Đây là mẫu nhà thiết kế cửa chính và cửa phụ rộng, làm bằng kính để có thể tiếp xúc nhiều với ánh sáng tự nhiên. Một căn nhà có kiến trúc trẻ trung, vẻ ngoài hoàn hảo với các đường nét sắc sảo, các mảng tường tạo nên sự lôi cuốn thu hút ánh nhìn.

4. Một số mẫu nhà ống 2 mặt tiền khác phù hợp với những khu đô thị lớn

Mỗi một ngôi nhà 2 mặt tiền đẹp đều có kiểu kiến trúc riêng dựa theo phong thủy và nhu cầu của từng gia chủ. Tùy thuộc vào nhu cầu mà bạn có thể lựa chọn phương án thiết kế phù hợp nhất trong cách bài trí vật dụng, màu sắc cho ngôi nhà. Hy vọng rằng với những thông tin mà Siêu thị thế giới nội thất giới thiệu sẽ là những gợi ý hữu ích cho bạn khi có dự định xây nhà trong năm 2023.

Tham khảo: