Nội thất chung cư mini không chỉ đơn thuần là việc sắp xếp đồ đạc mà còn là nghệ thuật biến hóa không gian sống trở nên tiện nghi, hiện đại và đầy phong cách. Làm sao để căn hộ nhỏ trông rộng rãi hơn? Làm thế nào để vừa tối ưu diện tích, vừa đảm bảo sự thoải mái và thẩm mỹ?

Nếu bạn đang tìm kiếm những ý tưởng sáng tạo để nâng tầm không gian sống của mình, đừng bỏ lỡ những bí quyết thiết kế độc đáo và thực tiễn ngay trong bài viết này!

1. Những lưu ý khi thiết kế nội thất chung cư mini

1.1 Tận dụng thiết kế mở

Bố trí không gian mở có thể coi là một biện pháp tối ưu cho không gian có diện tích khiêm tốn. Bạn có thể tham khảo cách sắp xếp phòng khách, bếp và bàn ăn liền nhau, cân nhắc sử dụng thêm những tấm thảm trải sàn trang trí tạo điểm nhấn để giúp phân chia không gian theo chức năng rõ ràng hơn.

Bên cạnh đó vách ngăn trang trí cũng là một gợi ý không thể bỏ qua khi trang trí nội thất chung cư mini bởi độ hiệu quả cao của nó trong tính thẩm mỹ và tiết kiệm diện tích.

Bạn có thể tham khảo cách sử dụng vách ngăn phân chia khu vực tiếp khách với bếp và phòng tắm, đồng thời cũng nên tận dụng vách ngăn để kết hợp tạo thành giá để đồ, để sách,… cũng vô cùng hiệu quả.

1.2 Lựa chọn nội thất thông minh

Nội thất thông minh tích hợp đa năng sẽ giúp không gian căn hộ của bạn trong thoáng và rộng rãi hơn. Một ưu điểm nữa chính là nội thất thông minh tích hợp sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí trang trí nhà cửa hơn rất nhiều.

1.3 Lựa chọn phong cách tối giản

Thiết kế nội thất chung cư mini theo phong cách tối giản sẽ giúp cho không gian nhìn rộng hơn. Trong không gian hẹp cần hạn chế những trang trí cầu kỳ, quá nhiều màu sắc sẽ làm cho căn hộ trông rối và bí bách.

Không cần quá nhiều vật trang trí, chỉ một vài lựa chọn tinh tế như tranh, lọ hoa thiên về một tone màu nhất định sẽ giúp mảng tường của chúng ta không hề bị nhàm chán.

1.4 Tối ưu hóa hệ thống ánh sáng thiên nhiên

Những tấm gương lắp đặt hợp lý giúp phản chiếu ánh sáng đến các khu vực, ngóc ngách khác nhau trong phòng, đây chính là trợ thủ đắc lực cho những căn phòng diện tích nhỏ hẹp, tối tăm.

Khung cửa ban công, cửa sổ càng rộng thì lượng ánh sáng tự nhiên tràn vào nhà càng lớn. Chính vì thế, việc ưu tiên mở lớn những ô cửa trong nhà là một cách khá đơn giản để làm sáng không gian. Không khí trong lành cũng khiến gia chủ thấy dễ chịu, thư thái hơn.

2. Cách thiết kế nội thất chung cư mini đẹp theo từng gian phòng

2.1 Phòng khách

Chọn sofa đơn giản

Phòng khách sẽ là không gian chiếm nhiều diện tích nhất trong ngôi nhà của bạn. Với căn hộ chung cư mini, việc tận dụng tối đa diện tích, thiết kế sao cho hài hòa nhưng vẫn mang lại sự thoải mái và thuận tiện cho phòng khách là điều không đơn giản.

Điểm nhấn chính cho phòng khách chính là bộ sofa. Một bộ sofa đẹp không nhất thiết phải mang theo sự bề thế, to lớn. Chỉ cần chọn sofa đơn với thiết kế tinh tế, chất liệu phù hợp. Điều này vừa giúp tiết kiệm không gian phòng khách vừa thể hiện gu thẩm mỹ “đáng gờm” của gia chủ.

>>> XEM NGAY: Những mẫu ghế sofa phòng khách đẹp cuốn hút mọi ánh nhìn

Bố trí nội thất ở giữa phòng khách

Nội thất được đặt tựu trung lại ngay giữa phòng khách sẽ mang lại sự hài hòa về mặt tổng thể. Khi gần như mọi món đồ đều tập trung ở chính giữa căn phòng, bạn sẽ cảm thấy không gian xung quanh trở nên rộng rãi hơn so với bình thường.

Tivi có thể được lắp đặt theo dạng treo lên tường để tiết kiệm không gian. Tương tự, kệ tivi nên có kích thước nhỏ gọn hoặc được lược bỏ cũng là một giải pháp. Bên cạnh đó, bạn cũng nên sử dụng một cách hạn chế những vật dụng trang trí. Cần đảm bảo những món đồ không quan trọng chiếm ít diện tích nhất có thể.

Như hình trên bạn có thể tham khảo ý tưởng về mẫu phòng khách nhỏ sang trọng có mặt khoảng đầu thế kỷ XX, được nhiều người yêu thích và lựa chọn.

Lựa chọn tranh ảnh tạo điểm nhấn

Nên lựa chọn những bức tranh đầy màu sắc tạo điểm nhấn cho không gian và mang đến niềm vui, kích thích sự sáng tạo cho gia chủ. Đối với người thích phong cách tối giản thì như đã nói, một vài bức tranh theo đúng tone và phong cách nghệ thuật chủ đạo là đủ thanh lịch và hút mắt.

Tham khảo thêm ý tưởng về một bộ ghế gỗ đơn và đệm vàng chanh nhé, những món nội thất này sẽ khiến không gian nhỏ hẹp, thuần gam trung tính không bị lạnh lẽo.

2.2 Phòng bếp

Lựa chọn nội thất đa năng

Với không gian nhỏ hẹp, việc tận dụng các nội thất thông minh đa năng đầy tiện ích sẽ giúp chúng ta tiết kiệm không gian rất nhiều cho phòng bếp.

>>> THAM KHẢO NGAY: Gợi ý những mẫu tủ bếp đẹp, hiện đại cho căn bếp của bạn

Phòng bếp liền kề phòng khách

Bàn ăn, khu vực nấu ăn và phòng khách không bị tường vách ngăn trở giúp ngôi nhà thêm phần thông thoáng và rộng rãi.

Với lựa chọn thiết kế này, bạn nên trung thành với những gam màu tối cho bếp. Sự lựa chọn này góp phần giúp không gian trở nên sang trọng, thanh lịch hơn. Đồng thời, bạn cũng sẽ dễ dàng làm vệ sinh, lau chùi nội thất.

Sử dụng màu sắc tươi sáng và tận dụng ánh sáng thiên nhiên

Nếu là người ưa chuộng sự nổi bật, phá cách, gam màu tươi sáng sẽ giúp bạn có thêm năng lượng và sự vui tươi khi nấu ăn. Vì diện tích nhà bếp không quá rộng nên gam màu sáng tươi, nổi bật sẽ tạo ấn tượng thị giác tốt cho ai đặt chân đến.

2.3 Phòng ngủ

Trong phòng ngủ, món đồ nội thất cần có nhất chính là chiếc giường. Nên chọn loại giường có thiết kế đơn giản và kiểu dáng nhỏ gọn không chiếm quá nhiều diện tích.

Chú ý nên bố trí sao cho đầu giường hướng về phía tường. Bên cạnh đó, cũng nên tham khảo, cân nhắc kê hướng giường sao cho vừa hợp phong thủy, vừa không bị nắng từ bên ngoài chiếu thẳng vào người, như vậy gia chủ mới có được giấc ngủ ngon, tiếp thêm năng lượng cho ngày mới.

3. Lời khuyên khi thiết kế nội thất chung cư mini

Lựa chọn màu sắc hài hòa khi thiết kế nội thất chung cư nhỏ

Màu sắc là yếu tố đóng vai trò hết sức quan trọng trong thiết kế nội thất nói chung và thiết kế nội thất chung cư mini nói riêng. Gam màu trung tính và màu sáng sẽ là sự lựa chọn sáng suốt đáng cân nhắc khi thiết kế chung cư mini bởi chúng có ưu điểm là giúp không gian trở nên rộng mở và thoáng đãng hơn.

Tránh sử dụng quá nhiều gam màu mà không có sự tính toán chính xác

Sử dụng quá đa dạng màu sắc mà không tính toán sẽ khiến không gian trở nên rối mắt, bí bách, kết hợp với diện tích nhỏ hẹn của căn hộ chung cư sẽ là một ý tồi.

Bố trí nội thất liền mạch kết hợp thiết kế lên thông phòng

Bởi vì diện tích căn hộ chung cư mini có giới hạn nên hãy tận dụng và tiết kiệm tối đa khoảng trống ngăn cách giữa các phòng, đặc biệt là trong bản thiết kế phòng khách chung cư nhỏ nên bố trí một sự liên thông với phòng bếp.

4. Top mẫu thiết kế nội thất chung cư mini đẹp

Cuộc sống hiện đại khiến nhiều người lựa chọn chung cư mini làm tổ ấm của mình, đặc biệt tại các đô thị lớn. Tuy nhiên, việc thiết kế nội thất sao cho vừa tối ưu không gian vừa đảm bảo tính thẩm mỹ luôn là bài toán khó. Dưới đây là những phong cách thiết kế nội thất chung cư mini phổ biến nhất hiện nay, giúp bạn có thêm ý tưởng cho căn hộ của mình.

4.1 Thiết kế nội thất chung cư mini phong cách tối giản

Phong cách tối giản là lựa chọn lý tưởng cho những căn hộ nhỏ. Với tiêu chí “ít mà chất”, thiết kế này loại bỏ các chi tiết rườm rà, chỉ giữ lại những vật dụng cần thiết nhưng vẫn đảm bảo công năng sử dụng.

Màu sắc chủ đạo: Tông màu sáng như trắng, be, xám kết hợp với màu gỗ tự nhiên giúp không gian rộng rãi và thoáng đãng hơn.
Nội thất thông minh: Sử dụng nội thất đa năng như giường có hộc tủ, bàn ăn gấp gọn hay kệ treo tường giúp tiết kiệm diện tích đáng kể.
Bố trí hợp lý: Phòng khách có thể kết hợp với khu vực làm việc, phòng ngủ có thể thiết kế giường ẩn hoặc giường tầng để tận dụng không gian.

4.2 Thiết kế nội thất chung cư mini phong cách hiện đại

Nếu bạn yêu thích sự trẻ trung, năng động, phong cách hiện đại sẽ là lựa chọn hoàn hảo. Đây là xu hướng phổ biến trong thiết kế nội thất chung cư mini bởi khả năng kết hợp linh hoạt giữa tính thẩm mỹ và tiện nghi.

Màu sắc: Ưu tiên các tông màu trung tính như trắng, xám, pastel để không gian sáng sủa hơn.
Không gian mở: Kết nối phòng khách, bếp và phòng ngủ để tối ưu diện tích.
Cửa kính lớn: Gia tăng ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng.
Nội thất đa năng: Giường ngủ tích hợp tủ chứa đồ, bàn ăn gấp gọn, ghế sofa có chức năng giường ngủ.

4.3 Thiết kế nội thất chung cư mini phong cách tân cổ điển

Nếu bạn yêu thích sự sang trọng và tinh tế, phong cách tân cổ điển là lựa chọn hoàn hảo cho căn hộ mini của mình.

Màu sắc: Các gam màu cổ điển như vàng, nâu, xanh đậm tạo cảm giác quý phái.
Nội thất sang trọng: Sử dụng nội thất có họa tiết cổ điển, chất liệu cao cấp như da, lụa.
Trang trí: Đèn chùm pha lê, tranh nghệ thuật, gương lớn giúp không gian thêm phần lộng lẫy.
Tối ưu không gian: Giường có đầu giường bọc nệm, bàn ghế kiểu dáng hoàng gia nhưng được thiết kế nhỏ gọn để phù hợp với diện tích khiêm tốn.

4.4 Thiết kế nội thất chung cư mini phong cách Wabi Sabi

Wabi Sabi là phong cách tôn vinh vẻ đẹp của sự tự nhiên, không hoàn hảo. Nếu bạn muốn một không gian yên tĩnh, mang đậm dấu ấn cá nhân, đây chính là phong cách phù hợp.

Chất liệu tự nhiên: Sử dụng gỗ, đá, tre, bê tông thô để tạo cảm giác mộc mạc.
Màu sắc: Tông màu trầm như nâu, xám, trắng giúp tạo sự bình yên.
Nội thất giản đơn: Tránh những thiết kế cầu kỳ, thay vào đó là đồ dùng có dấu ấn thời gian như bàn gỗ sờn, gạch cũ, gốm sứ thủ công.
Ánh sáng tự nhiên: Tận dụng cửa sổ lớn để kết nối không gian bên trong với thiên nhiên.

4.5 Thiết kế nội thất chung cư mini phong cách Japandi

Japandi là sự kết hợp giữa phong cách Nhật Bản và Scandinavian, mang lại sự cân bằng hoàn hảo giữa đơn giản, tinh tế và ấm áp.

Màu sắc: Tông màu tự nhiên như nâu, trắng, xám kết hợp nội thất gỗ.
Đồ nội thất: Ưu tiên nội thất gỗ tối giản, không có quá nhiều chi tiết phức tạp.
Trang trí: Sử dụng vật phẩm thủ công như gốm sứ, tranh vải, cây xanh để tạo điểm nhấn.
Tối ưu không gian: Sử dụng bàn trà thấp, đệm ngồi, kệ tủ gọn nhẹ để tiết kiệm diện tích.

4.6 Giải pháp thiết kế cho các căn hộ mini diện tích nhỏ

4.6.1 Căn hộ mini 20m² – Tối ưu không gian

Sử dụng nội thất thông minh: Giường gấp, bàn ăn kéo dài, sofa giường.
Tận dụng tường để lắp kệ treo, tủ âm tường.
Sử dụng vách kính thay vì tường để mở rộng không gian.

4.6.2 Căn hộ 30m² – Thiết kế gác lửng

Bố trí gác lửng làm phòng ngủ để tăng diện tích sử dụng.
Không gian dưới gác lửng có thể tận dụng làm phòng khách hoặc bếp.
Sử dụng cửa sổ lớn để lấy ánh sáng tự nhiên.

4.6.3 Căn hộ 40m² – Kết hợp không gian mở

Kết nối phòng khách và bếp để tạo không gian liền mạch.
Bố trí góc thư giãn nhỏ với ghế đọc sách, cây xanh.
Sử dụng nội thất gam màu trung tính để tạo sự hài hòa.

Dù diện tích hạn chế, bạn vẫn có thể tạo nên một không gian sống tiện nghi và đẹp mắt nhờ vào các giải pháp thiết kế thông minh. Hãy lựa chọn phong cách phù hợp với sở thích và nhu cầu của mình để biến căn hộ mini trở thành tổ ấm lý tưởng!

5. Giải đáp thắc mắc từ A đến Z về thiết kế nội thất chung cư mini

5.1 Chung Cư Mini Có Diện Tích Tối Thiểu Bao Nhiêu?

Theo quy định, mỗi căn hộ trong chung cư mini phải được thiết kế theo kiểu khép kín, bao gồm:

Phòng ở riêng biệt.
Phòng bếp, nhà vệ sinh, phòng tắm đầy đủ.

Diện tích sàn tối thiểu cho mỗi căn hộ là 25m². Hầu hết các chung cư mini hiện nay có chiều cao từ 4 – 10 tầng, phù hợp với nhu cầu sinh sống của nhiều hộ gia đình.

5.2 Chung Cư Mini Được Phép Xây Bao Nhiêu Tầng?

Nội thất chung cư mini được xây dựng bởi hộ gia đình hoặc cá nhân, có từ 2 tầng trở lên, mỗi tầng có từ 2 căn hộ trở lên. Mỗi căn hộ phải đảm bảo thiết kế khép kín, diện tích tối thiểu 25m² và tuân thủ quy định về an toàn xây dựng, phòng cháy chữa cháy.

5.3 Chung Cư Mini Khác Gì Chung Cư Thường?

Chung cư mini có đặc điểm khác biệt rõ rệt so với chung cư thương mại truyền thống:

Số tầng & số căn hộ: Chung cư mini thường có tối đa 20 căn hộ, quy mô nhỏ hơn so với chung cư thường.
Diện tích căn hộ: Chung cư mini có diện tích trung bình 25 – 45m², trong khi chung cư thông thường dao động từ 50 – 100m².
Mục đích sử dụng: Chung cư mini chủ yếu phục vụ nhu cầu thuê hoặc mua để ở với chi phí hợp lý hơn.

5.4 Chi Phí Xây Dựng Chung Cư Mini Là Bao Nhiêu?

Chi phí xây dựng nội thất chung cư mini có thể dao động tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, phân khúc vật tư và quy mô công trình. Cụ thể:

Chi phí xây dựng trọn gói: 5.950.000 – 7.500.000 VNĐ/m².
Chi phí xây thô: 3.300.000 – 4.500.000 VNĐ/m².

Tùy vào diện tích từng căn hộ mà tổng chi phí xây dựng sẽ khác nhau:

Căn hộ 20m²: 100 – 160 triệu VNĐ.
Căn hộ 25m²: 125 – 192 triệu VNĐ.
Căn hộ 30m²: 150 – 240 triệu VNĐ.

Ví dụ, nếu xây dựng một chung cư mini 5 tầng, mỗi tầng có 4 căn hộ 20m², tổng chi phí có thể dao động từ 2 tỷ đến 3,2 tỷ VNĐ. Vậy nên, việc lựa chọn nhà thầu uy tín và vật liệu phù hợp sẽ giúp tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.

5.5 Thời Hạn Sử Dụng Chung Cư Mini Là Bao Lâu?

Theo quy định tại Điều 58 Luật Nhà ở 2023, thời hạn sử dụng chung cư mini không được quy định cố định theo một con số cụ thể. Thay vào đó, thời gian sử dụng sẽ phụ thuộc vào:

Hồ sơ thiết kế của công trình.
Kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền, xác định chất lượng công trình theo thời gian thực tế.

Điều này đồng nghĩa với việc nếu nội thất chung cư mini được xây dựng đúng tiêu chuẩn và bảo trì tốt, tuổi thọ có thể kéo dài đáng kể.

5.6 Thủ Tục Mua Chung Cư Mini Cần Những Giấy Tờ Gì?

Khi mua chung cư mini, người mua cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ quan trọng sau:

Hợp đồng mua bán hoặc giấy tờ liên quan đến thừa kế, tặng cho.
Giấy chứng nhận quyền sở hữu chung cư mini (bản gốc).
Giấy nộp phí, lệ phí vào ngân sách Nhà nước (bản gốc).
Bản sao công chứng CMND/CCCD, hộ khẩu của cả người mua và người bán.
Giấy xác nhận quan hệ nhân thân (nếu có).

Việc kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý sẽ giúp đảm bảo quyền lợi của người mua, tránh rủi ro tranh chấp về sau.

Tóm lại: Nếu bạn đang tìm kiếm một giải pháp nhà ở tiết kiệm nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi, nội thất chung cư mini là lựa chọn đáng cân nhắc. Tuy nhiên, hãy chú ý đến các yếu tố pháp lý và chất lượng công trình để có quyết định đầu tư thông minh!

6. Lựa chọn nhà thi công, thiết kế nội thất chung cư mini uy tín

Chọn đơn vị thi công nhiều kinh nghiệm: Bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu từ người thân, bạn bè,… những người đã từng thuê một nhà thầu xây dựng nào đó. Ngoài ra, bạn cùng nên tìm đến các chuyên gia để được tư vấn về thiết kế cũng như chi phí.

Chi phí hợp lý: Trên thực tế đã có rất nhiều công trình bị rút ruột chỉ bởi gia chủ ham nhà đầu tư đưa ra giá rẻ. Một nhà thầu xây dựng uy tín sẽ đưa ra với giá không thấp nhưng hợp lý và chi tiết, bạn cần cân nhắc kỹ để tránh những hậu quả sau này.

Đội ngũ chuyên nghiệp: với đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp sẽ giúp các bạn giải đáp thắc mắc, lên ý tưởng và hoàn thành thiết kế trong thời gian đã thỏa thuận.

Trên đây là những chia sẻ về những ý tưởng thiết kế nội thất chung cư mini và những lưu ý về lựa chọn đơn vị thi công. Siêu Thị Thế Giới Nội Thất hy vọng với những chia sẻ trên sẽ giúp các bạn có những ý tưởng độc đáo, tạo sự khác biệt cho căn chung cư nhỏ xinh của các bạn.